Se habilita nuevo proyecto urbanístico para solucionar la crisis habitacional
Lo aprobó el concejo deliberante, implica 304 lotes sociales.
El Concejo Deliberante de Bariloche ha dado luz verde a un nuevo proyecto urbanístico de gran envergadura, el cual busca contribuir a solucionar la creciente demanda de vivienda en la ciudad. Sin embargo, la aprobación de este proyecto ha estado acompañada de estrictas condiciones y medidas de mitigación para garantizar un desarrollo urbano sostenible y equilibrado.
La Ordenanza N° 3443-CM-2024, que declara el estado de emergencia en materia habitacional, ha sido el marco legal que ha permitido avanzar en este tipo de iniciativas. El proyecto en cuestión, denominado "PHE Fideicomiso Nuevo Bariloche", se desarrollará sobre un terreno de 216.97 hectáreas y contempla la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares, además de áreas comerciales y de servicios.
¿Cuáles son las principales condiciones establecidas en la ordenanza?
Cesión de suelo para vivienda social: Una parte significativa del terreno será destinada a la construcción de viviendas sociales, con el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda para los sectores más vulnerables de la población.
Desarrollo de infraestructura: El desarrollador deberá hacerse cargo de la construcción de toda la infraestructura necesaria, como calles, redes de agua potable, energía eléctrica, cloacas y espacios verdes, garantizando así la habitabilidad de la zona.
Protección del ambiente: Se han establecido medidas para proteger el ambiente, como la realización de estudios de impacto ambiental y la implementación de sistemas de tratamiento de efluentes.
Preservación del patrimonio natural: Se ha establecido la obligación de preservar el patrimonio natural existente en el área, como por ejemplo, el Bosque Protector de lengas.
Participación ciudadana: Se promoverá la participación ciudadana en las distintas etapas del proyecto, a fin de garantizar que las necesidades y expectativas de los vecinos sean tenidas en cuenta.
¿Qué beneficios traerá este proyecto?
Ampliación de la oferta de vivienda: Se generarán nuevas oportunidades de acceso a la vivienda para los habitantes de Bariloche.
Desarrollo económico: El proyecto impulsará la economía local, generando empleo y dinamizando diversos sectores productivos.
Mejora de la calidad de vida: La construcción de nuevas viviendas y la provisión de servicios básicos contribuirá a mejorar la calidad de vida de los habitantes.
¿Qué desafíos plantea este proyecto?
Preservación del ambiente: Es fundamental garantizar que el desarrollo del proyecto no tenga un impacto negativo en el ambiente y los recursos naturales.
Movilidad: Se deberá prestar especial atención a la planificación del transporte para evitar la congestión vehicular y garantizar una movilidad sostenible.
Servicios públicos: Es necesario asegurar que la provisión de servicios públicos sea adecuada para atender las necesidades de la nueva población.
La aprobación de este proyecto representa un paso importante en la búsqueda de soluciones a la problemática habitacional de Bariloche. Sin embargo, es fundamental que se cumplan las condiciones establecidas en la ordenanza y que se realice un seguimiento riguroso de su implementación para garantizar un desarrollo urbano sostenible y beneficioso para toda la comunidad.
