El proyecto urbanístico que redefine al Cerro Catedral

Este plan, que busca redefinir las áreas de ocupación concertada, ha generado expectativas y preocupaciones en igual medida entre los vecinos y las autoridades. Los aspectos fundamentales del proyecto

La ciudad de Bariloche se encuentra en el centro de una intensa discusión sobre un ambicioso proyecto de desarrollo urbanístico en la zona del Cerro Catedral. 

Desarrollo del Proyecto
María Sofía Maggi, Secretaria de Planeamiento Territorial, brindó detalles sobre el proyecto en una reciente entrevista radial. Según Maggi, la iniciativa se basa en la ordenanza 29.29 y busca optimizar el uso del suelo en el sector, considerando aspectos ambientales y de infraestructura.

El proyecto contempla la construcción de un hotel y residencias, con una proyección de hasta 13.389 habitantes. Sin embargo, la funcionaria aclaró que esta cifra es un máximo teórico y que el número final dependerá de futuros estudios y evaluaciones.

Dicha carga poblacional será distribuida de la siguiente manera:
* Hotel 1.200 (AOC4) = 215hab.
* Residencial La Roca (AOC3) = 608hab.
* Residencial 1.000msn (AOC3) = 1.134hab.
* Residencial Gutiérrez 1 y 2 (AOC5) = 4.814hab.
* Gutiérrez media densidad (AOC5) = 747hab.
* Zona La Cantera (AOC2) = 860hab.
* Zonas Base 1 y 2 (AOC1) =5.006hab. 

Preocupaciones y Controversias
A pesar de que el proyecto se sustenta en estudios técnicos y busca mejorar la infraestructura existente, ha generado diversas inquietudes entre los vecinos. Entre las principales preocupaciones se encuentran:
Impacto ambiental: La posibilidad de alterar el ecosistema del Cerro Catedral y la falta de estudios ambientales exhaustivos preocupan a los grupos ambientalistas.
Saturación de servicios: La falta de infraestructura adecuada para abastecer a una mayor población, especialmente en términos de agua y energía, es otro de los puntos críticos.
Pérdida de identidad: Algunos vecinos temen que el desarrollo urbanístico pueda alterar la identidad y el carácter de la zona.

Participación Ciudadana y Próximos Pasos
Las autoridades municipales han enfatizado la importancia de la participación ciudadana en este proceso. Se han realizado reuniones con vecinos, concejales y organizaciones sociales para escuchar sus inquietudes y propuestas.
Los próximos pasos incluyen la realización de estudios de impacto ambiental más detallados y la presentación del proyecto al Consejo Deliberante. Además, se prevé la realización de audiencias públicas para que la comunidad pueda expresar su opinión.

El proyecto de desarrollo urbanístico en el Cerro Catedral representa un desafío para Bariloche. Por un lado, ofrece la posibilidad de mejorar la infraestructura y generar nuevas oportunidades económicas. Por otro lado, plantea interrogantes sobre el impacto ambiental y la calidad de vida de los habitantes.